Property Manager (m/w/d)

Die WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH (WMI) mit Sitz in Denkendorf, Baden-Württemberg, betreut als dienst­leistungs­starkes Team über 400 Mieter und verwaltet 350.000㎡ vermietbare Fläche. Das Immobilien­portfolio umfasst deutschlandweit mehr als 60 Wohn- und Geschäfts­immobilien. Die WMI ist von 25 Investoren­gesell­schaften bevoll­mächtigt und zeichnet sich seit 1984 durch kaufmännisches sowie technisches Know-how aus. Als Teil der WOLFF & MÜLLER –Gruppe profitieren die WMI und Ihre Mitarbeiter von einem starken und wachsenden Umfeld.

Als Familien­unter­nehmen plant und baut WOLFF & MÜLLER seit drei Generationen Bauwerke für die Anforderungen von morgen. Heute gehören wir zu den führenden Bauunter­nehmungen in privater Hand – mit Standorten in ganz Deutschland, eigener Rohstoff­gewinnung und baunahen Dienst­leistungen. Unser wichtigster und bester Baustoff: die Begeisterung fürs Bauen.

Property Manager (w/m/d)

• Als Property Manager (w/m/d) sind Sie ganzheitlich und selbst­ständig für die Objekt­überwachung sowie die kaufmännische und technische Objekt­bewirtschaftung von überwiegend gewerblichen Immobilien zuständig.
• Sie verwalten Objekte eigen­verantwortlich und sorgen im Einklang mit der Objekt­strategie für die nachhaltige Erreichung von Zielen in den Bereichen Rentabilität, Liquidität sowie Werterhaltung und -entwicklung.
• Sie sind Ansprechpartner für Mieter und Vertragspartner.
• Sie erstellen und verwalten Mietverträge, Nachträge und Aufhebungs­vereinbarungen und führen Mietanpassungen sowie die Verwaltung der Mieter­konten durch.
• Sie erstellen die 3-Jahresplanung der übertragenen Objekte im Rahmen der Budget­planung und verfolgen diese unter­jährig nach.
• Sie planen, beauftragen, steuern und überwachen technische Wartungs-, Inspektions- und Instand­haltungs­leistungen, Service- und Dienst­leistungs­unter­nehmen sowie alle Sachverständigen­prüfungen für überwachungs­pflichtige Anlagen, um eine ganzheitliche Betreiber­verantwortung sicher­zustellen.
• Sie übernehmen das Vertrags­management der Dienst­leistungs- und Service­verträge und deren Leistungen.
• Sie werten Prüf-, Inspektions- und Wartungs­dokumentationen aus und erarbeiten Optimierungs- / Sanierungs- und Verbesserungs­vorschläge für einen stets wirtschaftlichen, sicheren, störungs­armen und energie­effizienten Betrieb aller gebäude­technischen Anlagen.
• Sie kontieren betriebliche Rechnungen und erstellen die Neben­kosten­abrechnungen der betreuten Immobilien.

• Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilien­kaufmann (w/m/d), ein Studium mit Immobilien­schwer­punkt oder eine vergleich­bare Qualifikation. Alternativ können Sie eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung sowie eine Weiter­bildung zum Meister, Bautechniker oder Techniker für Gebäude­system­technik bzw. ein Studium im Bereich Bauingenieur­wesen oder Gebäude­technik vorweisen.
• Sie verfügen über mehrjährige Erfahrung in der ganzheitlichen kaufmännischen und technischen Betreuung von Immobilien, bevorzugt Gewerbe­objekten.
• Als Generalist kennen Sie sich sehr gut im Miet- und Immobilien­recht aus und zeigen ausgeprägtes technisches Verständnis, insbesondere in der Gebäude­technik.
• Sie beherrschen MS Office-Anwendungen sowie Immobilien­management­software, idealerweise SAP R3/RE-FX und CAFM, und nutzen digitale Medien sicher im Arbeits­alltag.
• Ihre Arbeitsweise ist selbstständig, analytisch und strukturiert; Sie denken und handeln unter­nehmerisch sowie lösungs­orientiert.
• Sie überzeugen durch Durchsetzungs­vermögen, Kommunikations­stärke, Flexibilität und Zuverlässig­keit.

• Groß, aber familiär: Die Unternehmens­kultur unseres Familien­unter­nehmens bietet großen Gestaltungs- und Entscheidungs­spielraum.
• Flache Hierarchien: und kurze Entscheidungs­wege sind typisch für die WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH.
• Gutes Arbeitsklima: Wir pflegen Offenheit im sachlichen Meinungs­austausch und eine kollegiale Arbeits­atmosphäre.
• Weiterbildung und Entwicklung: Wir fördern die Qualifizierung und Weiter­bildung unserer Mitarbeiter, so dass sie ihre individuellen Kenntnisse und Fähigkeiten entfalten können.
• Attraktives Vergütungspaket: Durch marktübliche Gehälter und persönliche Ziel­vereinbarungen zeichnen wir uns als attraktiven Arbeitgeber aus.

Arbeiten bei WOLFF & MÜLLER ist

Herausfordernd, denn wir wollen immer besser werden, die Trends in der Branche setzen und dem Wettbewerb einen Schritt voraus sein.
Begeisternd, denn wir arbeiten an vielen spannenden Projekten, tragen große Verantwortung und haben den Freiraum, uns weiter­zuentwickeln.
Familiär, denn wir gehen offen und vertrauens­voll miteinander um.